text
Гражданское право 29 Января 2018 13:30

Обзор судебной практики в области недвижимости Арбитражного суда Московского округа

  • Уведомление о расторжении договорных отношений наряду с отказом в предоставлении преимущественного права на выкуп арендованного участка свидетельствуют о воспрепятствовании реализации арендатором права на приобретение имущества в рамках Закона № 159 - ФЗ.
  • Отсутствие установленных границ земельного участка, а также зарегистрированного на него права собственности РФ не влечет невозможность прекращения права постоянного (бессрочного) пользования юридического лица до проведения соответствующих межевых работ и оформления права собственности РФ.
  • Изменение организационно-правовой формы юридического лица посредством преобразования не влечет необходимости составления передаточного акта для реализации прав и обязанностей реорганизованным юридическим лицом.
  • Наличие Акта Государственной инспекции по недвижимости о факте наличия незаконно размещенного объекта само по себе не может являться основанием для отказа в предоставлении государственных услуг в отношении земельного участка.
  • Констатация судом факта отмены аукциона без проверки обстоятельств, повлекших его отмену, приводят к легализации произвольного отказа организатора торгов от заключения договора.
  • Проведенная без согласования перепланировка не может служить самостоятельным основанием для отказа в предоставлении услуги по возмездному отчуждению недвижимого имущества.
  • Изменение наименование залогодержателя не влечет необходимость подачи заявления о внесении изменений в запись ЕГРП об ипотеке.