Запретить строить нельзя разрешить

09.09.2016
Публикации

Комментарий к определению Судебной коллегии по экономическим спорам
ВС РФ от 12.07.2016 № 305-ЭС16-2309
Может ли публичный собственник отказаться от договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства, если строительство не завершено в срок по вине самого публичного собственника? Этот вопрос по-разному раз­решили суды, рассматривая дело № А40-123508/2014 по иску ЗАО «Интер МТД» (арендатор) против Департамента городского имущества города Москвы (арендо­датель, Департамент) о признании недействительным отказа Департамента от до­говора аренды земельного участка.
1. Обстоятельства дела довольно типичны для московского строительства. ЗАО «Интер МТД» (арендатор) заключило с Правительством Москвы договор аренды земельного участка для строительства торгового комплекса. ЗАО «Интер МТД» обязалось осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию указанного объекта в 2006—2010 гг., однако вплоть до февраля 2014 г. разрешение на строительство не получило и строительство самого объекта не завершило.
11 апреля 2014 г. Департамент направил в адрес ЗАО «Интер МТД» уведомление об отказе от исполнения договора аренды земельного участка на основании п. 22 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее — Закон № 137-ФЗ), указав на существен­ное нарушение обществом условий договора.
Ознакомиться с полным текстом материала Вы можете на сайте издательской группы «ЗАКОН» ССЫЛКА

Подпишитесь на наш
Telegram-канал