Дайджест писем Минфина России и ФНС России №2

1. Налог на добавленную стоимость

  • Письмо Минфина России от 18.02.2026 № 03-07-07/12145
    Услуги застройщика, оказываемые после 01.01.2024, по строительству апартаментов, разрешение на строительство которых получено до 01.01.2024, освобождаются от обложения НДС
  • Письмо ФНС России от 17.02.2026 № СД-28-3/37@
    Налогообложение НДС при получении инициатором инвестиционного проекта от инвестора денежных средств на финансирование создания (приобретения) объекта недвижимости определяется в зависимости от условий договоров инвестирования.

2. Налог на прибыль организаций

  • Письмо Минфина России от 16.02.2026 № 03-03-05/11220
    Участник СЭЗ вправе применять пониженную налоговую ставку по налогу на прибыль только в отношении прибыли, полученной от реализации инвестиционного проекта на территории СЭЗ по условиям договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне, при условии ведения налогоплательщиком раздельного учета доходов (расходов).

3. Налог на имущество организаций

  • Письмо ФНС России от 25.02.2026 № БС-36-21/1411@
    Системы инженерно-технического обеспечения здания, в отношении которого налоговая база по налогу на имущество организаций определяется в качестве кадастровой стоимости, подлежат налогообложению в составе такого здания.